Отдадут ли центр Бишкека под снос? Сегодня этот вопрос обсуждает вся столичная общественность. Сейчас Жогорку Кенеш рассматривает законопроект «О реконструкции и развитии исторического центра города Бишкек». Согласно ему предлагается ликвидировать дома построенные до 1996-го года. Вместо них планируется возвести новые. Общая площадь реконструкции составляет примерно полторы тысячи гектаров. Как говорят эксперты, за все изъятое имущество будут выплачены деньги.
Согласно официальным данным общая численность населения столицы составляет порядка миллиона человек, треть их них проживает в саманных мазанках, некоторые из них относятся еще к тридцатым годам. Как говорят архитекторы, эти дома на фоне ударно-строящихся высоток сразу бросаются в глаза. Однако, желающим купить их для возведения фешенебельных заведений не удается, хозяева просят нереальные цены. В целях облегчить участь бизнесменов, а также придать облик столице, депутаты вознамерились принять специальный закон. Так, ветхие строения, построенные до 1996 года, будут изымать принудительно, что означает передачу имущества для государственных нужд с осуществлением своевременной компенсации.
«Инициированный законопроект не противоречит Конституции, тем более, по существующим законам государство имеет полное право изымать земельные участки, если это необходимо в интересах государства или общества. Предлагаемый законопроект регулирует процедуры, вводит правила и обязательства, станет недостающим звеном в общей концепции по улучшению облика столицы», – заявил лидер фракции «Ата-Мекен» Омурбек Текебаев.
Компенсации, согласно документам, должны соответствовать рыночной цене. Устанавливать ее будут независимые оценщики, нанятые государством. С предложенными ставками хозяева жилья могут и не согласиться, в связи с этим, законопроект предусматривает двухлетний период на собственную продажу имущества.
«Одним словом, если гражданин не захочет работать с независимым оценщиком, он может сам попытаться продать свой дом, но на это мы дадим два года. Если он за это время не справится, жилье выкупит государство. И на этом точка», – заявил депутат.
Если же собственник не согласен с предложенной компенсаций, ему остается только обратиться за защитой своих прав к третьей ветви власти. Подобные споры рассматриваются судом. Впрочем, этот момент остается открытым. В исходе положительного результата в судебном процессе против государства сомневаются даже юристы. Во-первых, придется изрядно потратиться на судебные издержки, а во-вторых, на стороне оппонента будут выступать чиновники, заинтересованные в изъятии частной собственности.
«Этот вопрос нужно решать через гражданский кодекс. Причем здесь необходимо исходить из того, что право собственности незыблемое, которое не позволяет без права собственника отнимать у кого-то жилье. А лучше всего в целях избежания конфликтов создать проект на квартал, и далее обсудить его с жителями, передать им на рассмотрение и большинством этот вопрос решить», – рассуждает юрист Эрик Ирискулбеков.
А между тем, мнения самих горожан разнятся. Некоторые владельцы старых домов даже рады, мол, их мазанки, уже давно пора сносить. Кстати, чаще всего так рассуждают пенсионеры, которым очень удобно переехать в комфортабельные апартаменты, невзирая на цену, с которой продадут их дом. Обратное мнение у бизнесменов. Как правило, на первых этажах старых зданий, а также в частных домовладениях, которые вполне можно отнести и к трущобам, сосредоточено большое количество объектов малого и среднего бизнеса. Нововведения предприниматели боятся больше всего, а потому увещевания по поводу того, что депутаты стремятся придать столице современный облик, возведя на месте аварийных домиков современные постройки, их совсем не успокаивают.
Не решен вопрос и самого строительства, кто будет выступать в этом деле подрядчиком. Отдадут ли это право достойным или вновь перетянут одеяло на «своих»? Как бы то ни было, а многие строительные компании жалуются, в их сфере говорят, что играют роль только деньги.
«Мы хотим строить, это будет очень выгодный проект, но муниципалитет нас вгоняет в угол, все вопросы решать удается только за счет взяток. В ином случае, если ты даже и возьмешь землю, тебе не разрешат строить, а в это время будут тикать арендные платежи», – заявил Азамат Джумашев, представитель строительной компании.
Этот вопрос остается открытым, как и тот, что касается компенсаций. Откуда будут взыскивать деньги, чтобы выкупить жилье у домовладельцев. Впрочем, неизвестен и формат объектов, которыми будут застраивать обсуждаемую территорию. Как говорят эксперты, не исключено, что вместо школ, детских садов или театров будут построены коммерческие учреждения.
Кстати, под снос пока попадает только определенный квадрат, ограниченный улицами: Суюмбаева (Карпинская), Линейной и проспектами Жибек Жолу и Молодой Гвардии. О других частях города речи не идет. А между тем, о реконструкции города говорят уже не в первый раз. До этого планировалось расширить Бишкек в сторону Канта, потом — Сокулука, а недавно заявили о планировочном районе выше Южной магистрали и даже представили детальный план многоэтажной застройки. Однако, на этом все и остановилось. А потому будет ли реализован сегодняшний проект, пока не известно, сейчас предлагаемый законопроект находится на стадии обсуждения.
Источник: gradus.kg
ОСТАВИТЬ СВОЙ КОММЕНТАРИЙ